住友林業の注文住宅の特徴とは？木の家の魅力と価格を徹底解説！
2025.2.16
今回は住友林業の家づくりの魅力についてです！
マイホームをどこで建てるのか検討すると必ず候補に出るのが住友林業です。木の家って魅力的ですよね。でも実際に評判を聞くと家の作りは最高ですが・・価格がお高い！とよく聞きます。
それは本当なのか？マイホームを検討している方は是非参考にしてください！
Contents
住友林業とは？会社概要と特徴
家を建てることを考え始めたら、まずはハウスメーカー選びから始まりますよね。大手ハウスメーカーの中でも「木の家」に特化した住友林業は、根強い人気を誇る企業です。ここでは、住友林業の会社概要と特徴を詳しく解説します。
住友林業とは？
住友林業は、1691年に住友家が始めた林業事業をルーツに持つ歴史ある企業です。現在では、日本の大手ハウスメーカーのひとつとして、木造住宅を中心に事業を展開しています。
住友林業の特徴は、自社で森林を所有し、木材の調達から家づくりまで一貫して手がける点です。そのため、質の高い木材を使った家づくりが可能で、「木のぬくもりを感じる家」として高い評価を受けています。
住友林業の強みとは？
住友林業の家は「木の家」ですが、ただの木造住宅ではありません。
最大の強みは、独自の技術と品質管理により、高耐震・高断熱・高耐久な住宅を実現している点です。
✅ 「木の家」のプロフェッショナル
住友林業の家は、厳選された木材を使用し、木本来の良さを最大限に活かした設計になっています。
✅ 木造住宅のイメージを覆す「ビッグフレーム構法」
木造住宅は地震に弱いのでは？と思われがちですが、住友林業は独自の「ビッグフレーム構法」を採用し、高い耐震性を実現。これは柱と梁を強化することで、大空間を確保しながらも耐震性を向上させる技術です。
✅ デザイン性の高さ
住友林業の家は、シンプルモダンから和風、北欧風まで幅広いデザインが可能。設計の自由度が高く、理想の家づくりを実現できます。
他のハウスメーカーとの違い
住友林業は、大手ハウスメーカーの中でも「木造住宅の品質の高さ」が際立っています。
例えば、積水ハウスやヘーベルハウスは鉄骨系住宅がメインですが、住友林業は「木」に特化しており、木材の品質に徹底的にこだわっている点が他社との大きな違いです。
また、他のハウスメーカーでは木造住宅でも「集成材（複数の木を接着して作る）」を使うことが多いですが、住友林業では天然無垢材を活かした家づくりが可能。
これが、「住友林業の家は質が違う」と言われる理由の一つです。
まとめ
住友林業の最大の特徴は、「木の家」へのこだわりと、独自技術による高耐震・高耐久な家づくり。次のブロックでは、住友林業の家が持つ具体的な魅力や機能について詳しく解説します！
住友林業の家の魅力と機能
住友林業の注文住宅が選ばれる理由の一つは、その 機能性の高さ です。「木の家って本当に丈夫なの？」と思う人もいるかもしれませんが、実は 耐震性・断熱性・デザイン性 どれを取っても、業界トップクラスの品質を誇ります。
このブロックでは、住友林業の家が持つ具体的な機能や魅力について、詳しく解説します！
木造住宅のメリットと住友林業の強み
「木の家」と聞くと、暖かみのある空間をイメージする人が多いですよね。実際、住友林業の家には 「木のぬくもり」 を活かしたデザインや空間設計の工夫が多く取り入れられています。
✅ 木材ならではの「調湿効果」
木は自然に湿気を吸ったり吐いたりする性質を持っています。そのため、住友林業の家は 湿度の調整がしやすく、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境 を実現できます。
✅ 天然木の香りが心を落ち着かせる
住友林業の家に入ると、ふわっと木の香りが広がります。この香りには リラックス効果があり、ストレスを和らげる 効果も期待できます。
✅ デザインの自由度が高い
木材を活かしたデザインは、ナチュラル・モダン・和風・北欧風など、どんなテイストにも合います。住友林業では 注文住宅ならではの自由設計 で、理想の家づくりが可能です。
高い耐震性を誇る「ビッグフレーム構法」
木造住宅と聞くと、「地震が来たときに大丈夫なの？」と不安になる人も多いですよね。実は、住友林業は 独自の「ビッグフレーム構法」 によって、耐震性を大幅に強化しています。
💡 ビッグフレーム構法とは？
・通常の木造住宅より 柱や梁を太く・強く設計
・金属プレートや専用接合金物を使用し、揺れに強い構造を実現
・ 大空間リビング や 吹き抜け も可能
この技術のおかげで、「木造住宅は耐震性が弱い」というイメージを払拭しつつ、 開放的な間取り も実現できます。
また、住友林業の家は耐震等級3（最高ランク）を取得できる仕様も用意されています。
地震が多い日本では、家族を守るための耐震性も重要なポイントになりますよね。
快適な住環境を生む「断熱性と気密性」
住友林業の家は夏は涼しく、冬は暖かいという点でも優れています。これを実現しているのが、高い断熱性と気密性です。
✅ 高性能な断熱材を使用
住友林業では、 グラスウール や ウレタンフォーム などの高性能な断熱材を採用。壁や床、天井にしっかりと施工されているため、 外気の影響を受けにくい家 になっています。
✅ サッシや窓の性能も◎
住友林業の家は、 Low-E複層ガラス などの断熱性能の高い窓を標準採用していることが多く、 冷暖房の効率が良くなる のがポイントです。
✅ ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）対応も可能
断熱性が高い家は、光熱費の削減にもつながります。住友林業では ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス） にも対応可能で、将来的な電気代の負担も軽減できます。
住友林業ならではのデザイン性の高さ
注文住宅を建てるなら、デザインにもこだわりたいですよね。
住友林業の家は、 ナチュラルテイストな木の美しさ を活かした設計が得意です。
✅ 無垢材の床が標準仕様
一般的なハウスメーカーでは、フローリングに合板を使用することが多いですが、住友林業では無垢材の床を選ぶことができます。
無垢材のフローリングは肌触りがよく、経年変化も楽しめるので、長く住むほど愛着が湧くのも魅力の一つ。
✅ インテリアコーディネートの自由度が高い
住友林業の家では、「きこりんデザイン」と呼ばれる自然派デザインや、モダンな都市型デザインなど、ライフスタイルに合わせた設計が可能です。
✅ 和風・洋風・北欧スタイルなど、好みに合わせた設計が可能
・ 和モダンスタイル → 畳リビングや障子を取り入れた和の空間
・ 北欧風デザイン → 白を基調にしたナチュラルな雰囲気
・ カフェ風スタイル → 木目とアイアンを組み合わせたおしゃれな空間
「注文住宅だからこそ、こだわりたい！」という人にとって、住友林業は理想のデザインを実現しやすいメーカーです。
住友林業の家はこんな人におすすめ！
✅ 木のぬくもりを感じる家に住みたい人
✅ 地震に強い木造住宅を建てたい人
✅ 断熱性・気密性が高く、快適に暮らしたい人
✅ デザインにこだわりたい人
まとめ
住友林業の家は、「木の家」ならではの温かみを活かしながら、耐震性・断熱性・デザイン性すべてに優れた注文住宅を提供しています。
次のブロックでは、住友林業の価格や坪単価について詳しく解説していきます！
住友林業の注文住宅の価格と坪単価
注文住宅を検討する際に、「住友林業って高いの？」という疑問を持つ人は多いはず。
確かに「高級ハウスメーカー」と言われることもありますが、その価格には品質と価値がしっかりと詰まっています。
このブロックでは、住友林業の注文住宅の価格帯や坪単価、コストの内訳について詳しく解説します！
住友林業の注文住宅の価格帯
住友林業の注文住宅の総額は3,500万円～7,000万円が目安です。
ただし、これは建物価格のみの目安であり、土地代や外構工事費などは含まれていません。
💡 建物本体の価格目安
| 建物面積（坪） | 価格の目安 |
|---|---|
| 30坪（約99㎡） | 約3,500万円～4,500万円 |
| 40坪（約132㎡） | 約4,500万円～5,500万円 |
| 50坪（約165㎡） | 約5,500万円～7,000万円 |
やっぱり高い…」と感じるかもしれませんが、これは住友林業の家がハイグレードな仕様だから。
一般的なローコスト住宅とは異なり、耐震性・断熱性・デザイン性・自由設計のすべてを兼ね備えた家なので、「長く快適に住める家」を求める人にとっては、コストに見合う価値があります。
住友林業の坪単価はいくら？他社との比較
ハウスメーカー選びでは、「坪単価」も気になるポイントですよね。
住友林業の坪単価は、80万円～120万円が目安です。
住友林業の坪単価の目安
| グレード | 坪単価 |
|---|---|
| ベーシックプラン | 約80万円～100万円 |
| ハイグレードプラン | 約100万円～120万円 |
住友林業は木造住宅の中でも高価格帯の部類に入ります。
他の大手ハウスメーカーと比較すると、次のような価格帯になります。
大手ハウスメーカーの坪単価比較
| ハウスメーカー | 坪単価の目安 |
|---|---|
| 住友林業 | 80万～120万円 |
| 積水ハウス | 70万～110万円 |
| 一条工務店 | 60万～90万円 |
| ヘーベルハウス | 90万～130万円 |
| タマホーム | 40万～70万円 |
価格だけ見ると、「住友林業は高いな…」と思うかもしれません。
しかし、その理由は「木の質」と「設計の自由度」にあります。
価格が高くなる理由は？コストの内訳を解説
住友林業の家が高い理由を知るために、コストの内訳を見てみましょう。
✅ ① 高品質な木材を使用
住友林業の家は、自社で管理している森林の木材を使用しています。
一般的なハウスメーカーでは安価な集成材を使うことが多いですが、住友林業では無垢材や高品質な木材を積極的に採用しています。
✅ ② 「ビッグフレーム構法」で耐震性能を強化
通常の木造住宅よりも柱や梁を強化し、大空間を実現する「ビッグフレーム構法」。
これにより、耐震性の向上＋デザイン性の向上を両立しています。
✅ ③ 高性能な断熱・気密仕様
住友林業の家は、標準仕様で高断熱・高気密になっています。
特にZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）対応仕様も選べるため、光熱費の削減というメリットもあります。
✅ ④ 設計の自由度が高い
住友林業は完全自由設計の注文住宅を提供しているため、間取りやデザインの自由度が高く、こだわりを反映しやすいです。
その分、設計コストや施工コストが上がる傾向にあります。
住友林業の注文住宅をお得に建てる方法
住友林業の家は「高い」と言われることが多いですが、工夫次第でコストを抑えることも可能です。
✅ ① キャンペーンや割引制度を活用
住友林業では、定期的に 「建築資材の値引きキャンペーン」などを実施しています。
タイミングを合わせることで、数百万円単位の値引きを受けられることもあります。
✅ ② 標準仕様を活かす
住友林業の標準仕様の設備やデザインはすでに高品質なので、オプションを減らすだけでもコストダウンできます。
✅ ③ 坪数を抑えつつ、空間設計を工夫
・ 吹き抜けやロフトを活用 し、開放感を演出
・ 収納を工夫 して、延床面積を小さくする
・ 平屋も選択肢に入れる（基礎・屋根のコストが削減できる）
住友林業の価格は本当に「高い」のか？
結論として、住友林業の家は確かにローコスト住宅よりは高いです。
しかし、その価格に見合った価値があるのも事実です。
💡 価格と価値のポイント
✅ 長期的に見ればコスパが良い → 耐震・断熱性能が高く、リフォームや光熱費の負担が少ない
✅ 資産価値が下がりにくい → 質の高い木材と施工で、中古市場でも高評価
✅ 住み心地が抜群 → 木の家ならではの快適さとデザイン性の高さ
まとめ
住友林業の注文住宅は「高い」けど、その分の価値がある家です。
価格は坪単価80万～120万円 で、他のハウスメーカーと比べても高めですが、「高品質な木材」「耐震性」「自由設計」などの強みがあります。
次のブロックでは、住友林業で家を建てるメリットとデメリットについて詳しく解説します！
住友林業で家を建てるメリットとデメリット
住友林業の注文住宅は「木の家」の魅力を最大限に活かし、耐震性や断熱性、デザイン性の高さでも評価されています。しかし、「価格が高い」といった意見もあり、すべての人にとって最適な選択肢とは限りません。
ここでは、住友林業で家を建てる メリットとデメリット を詳しく解説し、「どんな人に向いているのか？」を整理していきます。
住友林業で家を建てる5つのメリット
① 木のぬくもりを感じる家が手に入る
住友林業は「木の家」専門のハウスメーカーです。
他社では合板や集成材が使われることが多いですが、住友林業では無垢材や自社管理の高品質な木材を使用。
木が持つ「調湿効果」「リラックス効果」「経年変化の美しさ」を楽しみながら暮らせます。
② 高い耐震性で安心の住まい
住友林業の注文住宅は「ビッグフレーム構法」を採用し、一般的な木造住宅よりも耐震性が高いのが特徴。耐震等級3（最高ランク）を取得できる設計も可能で、地震の多い日本でも安心して暮らせる家になります。
③ 高い断熱性＆省エネ性能
・ ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）対応
・ 高性能な断熱材＆Low-E複層ガラス採用
・ 冬は暖かく、夏は涼しい快適な住環境
住友林業の家は気密性・断熱性が優れているため、冷暖房費を抑えられるメリットがあります。
「夏の暑さ・冬の寒さを気にせず過ごしたい」という人にはピッタリ。
④ デザインの自由度が高い
住友林業の家は完全自由設計なので、間取りやデザインの自由度が高いのが魅力。
・ 和モダン、北欧風、カフェ風など多様なスタイルに対応
・ 吹き抜けや大開口の窓もOK
・ 無垢材の床やオリジナル建材で個性を出せる
⑤ リセールバリュー（資産価値）が高い
「注文住宅は売るときに価値が下がる」と言われますが、住友林業の家は資産価値が落ちにくいこともポイント。
・ 高品質な木材＋高耐震住宅は中古市場でも評価が高い
・ 他のローコスト住宅よりも高く売れる可能性がある
住友林業で家を建てる3つのデメリット
① 価格が高い（坪単価80万～120万円）
住友林業の坪単価は80万～120万円と、大手ハウスメーカーの中でも高めです。
同じ木造住宅でも、一条工務店（坪60万～90万円）やタマホーム（坪40万～70万円） などに比べると、初期コストは高くなります。
価格が高くなる理由 ・ 高品質な木材を使用
・ 高耐震＆高断熱の技術を採用
・ 完全自由設計でカスタマイズ性が高い
② 工期が長め（5～6か月）
住友林業の家はこだわりが詰まった注文住宅のため、建築期間が長くなりがち。
一般的なハウスメーカーは3～4か月程度 で完成することが多いですが、住友林業では5～6か月程度の工期がかかることが多いです。
③ アフターサポートの手厚さは他社と比較すると普通
住友林業は「30年保証」がありますが、
・ 一条工務店（60年保証）
・ 積水ハウス（60年保証）
・ ヘーベルハウス（60年保証）
などに比べると、保証期間はやや短め。
ただし、定期点検は充実しており、長期的なメンテナンス体制は整っています。
住友林業の家が向いている人・向いていない人
住友林業の家が向いている人 ・ 木のぬくもりを感じる家に住みたい人
・ 耐震性・断熱性が高い家を建てたい人
・ デザインにこだわりたい人（完全自由設計がしたい）
・ 資産価値が下がりにくい家がいい人
住友林業の家が向いていない人 ・ とにかく価格を抑えたい人（ローコスト住宅を希望）
・ 工期を短くしたい人（3か月以内に完成したい）
・ 60年以上の長期保証を重視する人
まとめ
住友林業の注文住宅には「木のぬくもり」「耐震性の高さ」「自由設計」などの多くのメリットがあります。
一方で、「価格が高い」「工期が長め」というデメリットもあり、すべての人に最適なわけではありません。「自分に合った家を建てたいか？」をしっかり考えた上で、住友林業の家を選ぶかどうか決めましょう！
次のブロックでは、「住友林業の家づくりの流れと注意点」について詳しく解説します！
住友林業の家づくりの流れと注意点
住友林業で注文住宅を建てる場合、 どんな流れで家づくりが進んでいくのか？ を知っておくことは重要です。
「どのタイミングで何を決めるのか？」「契約前に注意すべきポイントは？」など、スムーズに進めるためのポイントを詳しく解説します！
住友林業の家づくりの流れ
住友林業の注文住宅は、次の6つのステップで進んでいきます。
① 相談・ヒアリング（1～2か月）
まずは、住友林業の展示場やモデルハウスに足を運んでみましょう。
この段階では、以下のような流れで家づくりの方向性を決めていきます。
✅ どんな家を建てたいのか？（平屋 or 2階建て / モダン or 和風 など）
✅ 予算はどのくらいか？（坪単価80万～120万円が目安）
✅ 希望エリアの土地はあるか？（ない場合は土地探しからサポートあり）
ポイント
・ 住友林業は営業担当の対応力が高いことで知られています。
・ 「とりあえず話を聞いてみたい」という段階でも、親身に相談に乗ってくれます。
② プラン作成・設計提案（1～2か月）
次に、間取りや外観デザインのプランを作成してもらいます。
住友林業の「完全自由設計」の強みを活かしながら、理想の住まいをカタチにしていきます。
💡 決めることリスト
✅ 間取り（部屋数・配置）
✅ 外観デザイン（モダン・和風・北欧風など）
✅ 建築仕様（無垢床、キッチン、バスルームなど）
✅ 耐震等級や断熱性能のグレード
💡 ポイント
・ 住友林業では「ビッグフレーム構法」を活かした開放的な間取りも可能！
・ 設計士が提案する「木のぬくもりを活かした家」のアイデアが豊富
③ 契約（1か月）
プランが決まったら、正式な契約に進みます。
契約時に確認すべきポイントは以下の通り。
✅ 契約後の変更は可能か？
✅ 標準仕様とオプションの違いは？
✅ 追加費用が発生しやすい項目は？（地盤改良費など）
💡 ポイント
・ 契約後に仕様変更をすると追加費用が発生することがあるため、なるべく契約前に決めておく！
④ 着工準備・地盤調査（1～2か月）
契約後は、着工前の準備に入ります。
この段階で地盤調査が行われ、必要に応じて地盤改良工事も行います。
✅ 土地の地盤は強いか？
✅ 追加の基礎補強が必要か？（50万～200万円の追加費用が発生する場合あり）
💡 ポイント
・ 住友林業の注文住宅は重量があるため、地盤の強度が重要！
・ 地盤改良が必要な場合は追加費用が発生するため、事前に確認しておくこと！
⑤ 着工～建築（5～6か月）
いよいよ家の建築工事がスタート！
住友林業では「ビッグフレーム構法」を採用しており、木造住宅でも高耐震な家づくりが可能です。
💡 施工の流れ
✅ 基礎工事（1か月）
✅ 上棟（1～2か月）
✅ 内装・設備工事（2～3か月）
✅ 仕上げ・検査（1か月）
💡 ポイント
・ 建築途中の「現場見学」も可能！
・ 「想定よりも予算オーバーしないように」追加工事が発生しないか確認する
⑥ 引き渡し・アフターサポート
建物が完成したら、最終チェック＆引き渡しです。
住友林業では「30年間の保証」がついているため、長期的なサポートも安心。
✅ 引き渡し前の最終チェック（キズや汚れがないか確認）
✅ 定期点検（6か月・1年・5年ごと）
💡 ポイント
・ 住友林業の保証期間は30年だが、一条工務店（60年保証）などと比べると短め
・ 長く住む予定なら、延長保証も検討するのがおすすめ
住友林業で家を建てるときの注意点
① 追加費用に注意！
・ 地盤改良費（50万～200万円）が発生する可能性あり
・ 設備のオプション費用（キッチンやバスのグレードアップ）
✅ ② 設計の自由度が高いが、迷いやすい
・ 住友林業は完全自由設計なので、「決めることが多くて大変」という声も
・ 優先順位を決めておくとスムーズ！
✅ ③ 施工エリアによって担当の営業・設計士のスキルに差がある
・ 住友林業は営業担当の質が高いことで知られているが、エリアによって対応に差が出ることも
・ 口コミや実際の担当者との相性もチェック！
今回のまとめ！
住友林業の注文住宅は、「木のぬくもり」「高耐震性」「デザインの自由度の高さ」を兼ね備えた高品質な家づくりが魅力です。自社管理の森林から調達した木材を使用し、自然の温もりを感じられる快適な住環境を提供しています。独自の「ビッグフレーム構法」により、木造住宅ながらも耐震性・耐久性を向上させています。
価格面では、坪単価80万～120万円と大手ハウスメーカーの中でも高めですが、高品質な木材・自由設計・高性能設備などを考慮すると、コストに見合う価値があると言えます。
ただし、追加費用（地盤改良費やオプション費用）がかかる可能性があるため、契約前にしっかり確認することが重要です。
家づくりの流れとしては、「相談 → プラン作成 → 契約 → 着工準備 → 建築 → 引き渡し」の6ステップで進行し、工期は約 5～6か月です。
長期保証（30年）や定期点検もあり、安心して住み続けられる仕組みが整っています。
住友林業の家は、「木の家にこだわりたい」「耐震性・デザイン性・快適性を重視したい」という人に最適です。一方で、コストを抑えたい人や短期間で建築したい人には向かないかもしれません。
住友林業の注文住宅を検討する際は、モデルハウスの見学や複数のハウスメーカーとの比較を行い、自分に合った家づくりを進めましょう！
ハシブトガラス
新卒で入社した会社がブラックだと気づくまで３ヶ月、朝から翌朝まで働きボロボロに。その後に公務員や経営コンサルタントを経て、広告会社を設立。
２０２３年で設立１０年を迎えました。毎日、四苦八苦しながら生きてます。（たぶん！）